Căn hộ officetel Charmington La Pointe đường Cao Thắng quận 10

Charmington là dòng sản phẩm căn hộ cao cấp nhất của chủ đầu tư Sacomreal. Dự án đầu tiên được giới thiệu ra thị trường trong dòng sản phẩm này chính là: Charmington La Pointe nằm trên mặt tiền đường Cao Thắng quận 10.

Vậy, dự án Charmington La Pointe Cao Thắng có gì đặc biệt? Khả năng mua để ở hay để đầu tư có phù hợp hay không? Bài đánh giá sau đây hi vọng giúp ích cho quý khách hàng khi tìm hiểu thông tin về dự án này.

Vị trí căn hộ officetel Charmington quận 10 có đắc địa?

Địa chỉ chính xác của dự án là số 181 đường Cao Thắng nối dài,phường 12,quận 10. Vị trí Charmington được đánh giá làtrung tâm quận 10. Vị trí này nằm gần các giao lộ lớn,nơi giao nhau của các tuyến đường huyết mạch trung tâm Sài Gòn:

-Ngã 6 Dân Chủ,nơi giao nhau của các tuyến đường Cách Mạng Tháng 8-đường 3/2- đường Võ Thị Sáu- đường Lý Chính Thắng- đường Nguyễn Thượng Hiền.

-Ngã 7,nơi giao nhau của các tuyến đường Lê Hồng Phong- Điện Biên Phủ- Lý Thái Tổ- Ngô Gia Tự…

charmington quan 10 vi tri lien ket vang

Rõ ràng với liên kết giao thông như vậy thì từ vị trí Charmington quận 10 đi nơi nào cũng dễ dàng.

vị trí dự án charmington quận 10

vị trí dự án charmington quận 10

Vị trí căn hộ Charmington nằm tại trung tâm quận 10 nên xung quanh đầy đủ các tiện ích như:

  • Y tế: Bệnh viện Quận 10, Bệnh viện 115, Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Tim TPHCM, Bệnh viện Trưng Vương.
  • Liền kề trường Đại học Quốc tế Sài Gòn (SIU) và trường trung học quốc tế Á Châu, Học viện Hành chính Quốc gia, ĐH kinh tế cơ sở 3/2, HUFLIT, trung tâm gia sư, ĐH văn Hiến, ĐH Y Khoa Phạm Ngọc Thạch, Học viện quân y
  • Chỉ trong vài phút,từ vị trí căn hộ Charmington quận 10 có thể đến Maxi Mart, các cửa hàng thời trang, siêu thị điện máy, nhà hàng, quán cafe và khu vui chơi :công viên Kỳ Hoà, nhà hát Hoà Bình, sân khấu Nụ Cười Mới…
  • Chỉ chưa đầy 5 phút, từ vị trí dự án Charmington Cao Thắng quận 10 sẽ nhanh chóng kết nối với các trung tâm thương mại, giải trí cao cấp của thành phố: Nowzone, Parkson, CV Tao Đàn, CV 23/9, Chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập…
  • Hành chính: Ủy ban Nhân dân quận 10,…
  • Tài chính: Ngân hàng Sacombank, Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Eximbank

Tiện ích bên trong dự án Charming quận 10 có gì nổi bật?

Như đã nói vị trí dự án Charmington nằm ở trung tâm quận 10 ,xung quanh dự án Charmington có đầy đủ các tiện ích. Ngoài ra, bên trong dự án Charmington còn được quy hoạch thêm một số tiện ích cho cư dân như:

-Quầy tiếp tân

charmington quan 10 sanh tiep tan

-Cafe sân vườn

charmington quan 10 cafe san vuon

-Thứ nhất,như đã nói,vì nằm ở trung tâm nên xung quanh dự án Charmington đã có sẵn rất nhiều tiện ích

-Thứ hai, dự án Charmington quận 10 chỉ có 163 căn hộ345 căn Officetel. Số lượng cư dân lưu trú tại đây sẽ không nhiều. Do vậy,những tiện ích trên là vừa đủ để phục vụ cho nhu cầu cư dân.

-Thứ ba, tiết kiệm được chi phí đầu tư nên giá bán charmington quận 10 là cực kỳ cạnh tranh.Xem thêm giá bán căn hộ The Avila 2. Liệu giá bán căn hộ Charmington có tốt bằng giá căn hộ Avila 2 không?

Quy mô dự án Charmington Cao Thắng

Dự án cao có 2 tầng hầm và cao 15 tầng nổi.Diện tích tầng hầm 6.300 m2 (hơn 250 chỗ đậu xe hơi và 431 chỗ đậu xe máy)

Tổng số sản phẩm ở đây là:  163 căn hộ diện tích từ 50-80m2 và 345 căn Officetel diện tích 31-44,5m2. Các sản phẩm được bố trí như sau:

  • Tầng 1: Sảnh tiếp tân+thương mại
  • Tầng 2 -> Tầng 7: Officetel
  • Tầng 8: Officetel, Cafe, Hồ bơi, dịch vụ
  • Tầng 9 ->tầng 10 và tầng 12-> tầng 15: căn hộ
  • Tầng 11: căn hộ, sân vườn
mặt bằng tầng 2

mặt bằng tầng 2

mặt bằng tầng 3->7

mặt bằng tầng 3->7

charmington quan 10 mb tang 8

mặt bằng tầng 9-10

mặt bằng tầng 9-10

mặt bằng tầng 11

mặt bằng tầng 11

mặt bằng tầng 12-15

mặt bằng tầng 12-15

 

Giá bán căn hộ và Officetel Charmington La Pointe

-Giá bán Charmington tính theo diện tích thông thủy và có VAT dao động từ 29.9 triệu/m2 -> 35.8 triệu/m2

-Giá bán Charmington trung bình theo diện tích thông thủy và có VAT là 32 triệu/m2.

-Theo khảo sát,giá bán theo diện tích thông thủy và có VAT của các căn hộ khu vực quận 10, dao động từ 50 triệu/m2.

So sánh như vậy để thấy rằng giá bán Charmington Cao Thắng là cực kỳ tốt so với các căn hộ quận 10.

-Ngoài ra,vì Officetel Charmington La Pointe có diện tích nhỏ,chỉ từ 32 m2. Do vậy,tổng giá trị của nhiều căn tại dự án này chỉ khoảng 1 tỷ đồng. Đây mức giá mà nhiều khách hàng có thể đầu tư được. Tuy nhiên có nên đầu tư hay không thì cần phải đánh giá thêm về tỷ suất lợi nhuận và thời gian hoàn vốn.

Đầu tư Officetel Charmington Cao Thắng có lời không?

Charmington La Pointe nằm ở trung tâm quận 10. Theo khảo sát,khu vực này có giá cho thuê văn phòng khá cao, dao động từ 300.000 đồng/m2/tháng. Hơn nữa, Officetel Charmington còn có các tiện ích cao cấp như cafe,cửa hàng,hồ bơi…nên chắc chắn giá cho thuê sẽ còn tốt hơn nữa. Tuy nhiên, tôi chỉ lấy tạm mức giá 300.000 đồng/m2/tháng = 0.3 triệu/m2/tháng để tính về suất đầu tư tại Officetel Charmington Cao Thắng. Như vậy tính trung bình 1 năm số tiền thu được từ cho thuê Officetel là:

0.3 triệu/m2/tháng x 12 tháng =3.6 triệu/m2

Mức giá trung bình đã có VAT và tính theo diện tích thông thủy của Officetel Charmington là 32 triệu/m2.

Tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư Officetel Charmington tính trung bình 1 năm sẽ là sẽ là 3.6 triệu/ 32 triệu=11.25% 

Thời gian thu hồi vốn là: 32 triệu/3.6 triệu = 8.9 năm

Lưu ý thêm là Officetel Charmington quận 10 chỉ được sở hữu trong vòng 41 năm.Tuy nhiên,như tính toán ở trên, thời gian thu hồi vốn khi đầu tư chỉ là 8.9 năm=> bạn còn hơn 32 năm để thu lợi nhuận từ sự đầu tư này.

Nên đầu tư Officetel Charmington hay đầu tư căn hộ La Astoria quận 2 là một câu hỏi khó trả lời.Tuy nhiên bạn có thể tham khảo đánh giá về cả 2 dự án này để có lựa chọn tốt nhất.

Căn hộ officetel Charmington La Pointe đường Cao Thắng quận 10
5 (100%) 1 vote

Leave a Reply